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房屋质量问题如何解决?房屋质量起诉书怎么写

时间:2018-09-18 05:59:12  来源:本站  作者:

  现在由于房屋质量问题频发,验房这道程序更不可忽视。在房屋验出或多或少的问题时,房屋质量问题如何解决?业主们应该通过什么样的手段,维护好自己合法利益,房屋质量起诉书怎么书写?

  1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等。这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案,甚至可要求退房,不容有任何马虎。

  2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视,一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修,否则容易陷入装修后反复维修的不利局面,一旦发生对业主影响大,损失大。

  3、对使用有影响,装修公司不会为业主维修的,如进户门,外窗等;这类问题坚决要求维修,装修公司不会负责;

  4、对装修有影响,引起装修成本增加的问题。墙面不垂直,大面积的空鼓、开裂,顶棚高低差等等。这类问题,通常装修过程中也可以解决,但装修公司会向业主收取一定的费用,导致装修费用增加;这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修,节约装修的费用。

  5、对装修影响不大,在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

  包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

  要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。

  在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。

  法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。

  在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。

  较后,就是你验出来的问题要么从实体角度可以考证,要么有国家现行的相关标准和规定可以用作判断的准绳。验房的目的是为了发现问题解决问题,不是为了去扯皮,打官司。如何去合理合法地维护自己的权益?那么就需要有理有据。如果不涉及到开发商拿钱维修,一般问题开发商还是愿意去解决。

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